Zabytkowy młyn z dużą działką | Wenecja k. Biskupina, woj. kujawsko-pomorskie | Serce Pałuk
Działka: 5 400 mkw | Powierzchnia całkowita budynku: 761 mkw | Użytkowa: 590 mkw

Zabytkowy młyn z początku XX wieku - po modernizacji, z ogromnym potencjałem turystycznym!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnej nieruchomości zlokalizowanej w samym sercu Wenecji koło Biskupina, w malowniczym regionie Pałuk, w województwie kujawsko - pomorskim.

Na sprzedaż przepiękny zabytkowy młyn z początków XX wieku, który został poddany profesjonalnym pracom remontowym z zachowaniem historycznego charakteru budynku.
Obiekt posiada na chwilę obecną projekt budowlany przebudowy na bazę noclegową z częścią mieszkalną.

Przepięknie zachowany budynek z oryginalną rampą oraz wyjątkowo prezentującymi się wrotami wejściowymi, zlokalizowany jest w pobliżu Muzeum Kolejki Wąskotorowej i ruin Zamku Diabła Weneckiego - niedaleko Biskupina.

Widok z okien rozpościera się na panoramę trzech okolicznych jezior, pól i łąk, zachwycając oko sielską atmosferą.
Bezpośrednio przy granicy działki znajduje się torowisko zabytkowej kolejki wąskotorowej kursującej na trasie Żnin - Gąsawa, stanowiącej lokalną atrakcję turystyczną.

Solidna konstrukcja i kompleksowa modernizacja.
Młyn wybudowany z cegły, którą oczyszczono nowoczesną techniką firmy Remmers, co podkreśla wyjątkowy charakter zabytkowej architektury.
Górne oraz dolne fundamenty do poziomu ławy zostały wyizolowane folią budowlaną oraz ocieplone styropianem EPS 100, a górną część fundamentów zabezpieczono papą termozgrzewalną 12 mm.
Belki na poziomie piwnicy zaimpregnowano, a na pozostałych kondygnacjach belki nośne i stropowe oczyszczono i zabezpieczono. Konstrukcja belek nośnych stropu drewniana z rdzeni drzew.
Wszystkie okna wymieniono zachowując oryginalny wygląd młyna.
Elewacje szczytowe docieplono styropianem, a na poziomie parteru wykonano izolację przeciwwilgociową metodą iniekcji.
Poszczególne etapy modernizacji udokumentowano w formie dwóch albumów fotograficznych zawierających około 150 zdjęć.

Instalacje i ogrzewanie
Budynek częściowo ogrzewany - na poziomie zero piecem na ekogroszek.
Instalacja elektryczna, wodna oraz piony kanalizacyjne rozprowadzone na poziomie zero z przygotowanymi przyłączami na pozostałe kondygnacje.

Układ i możliwości adaptacyjne
Całkowite podpiwniczenie budynku daje ogromny potencjał adaptacji pomieszczeń - idealne pod pub, strefę SPA lub przestrzeń chillout.
Poziom zero w chwili obecnej zaadoptowano na część mieszkalną i według docelowego projektu stworzono przestrzeń restauracyjną i kuchenną z zapleczem socjalnym.
Pierwsze oraz drugie piętro pozostają do całkowitej aranżacji z potencjałem na zrealizowanie koncepcji miejsc noclegowych.

Dodatkowe zabudowania i teren
Na posesji znajdziemy również drewnianą wiatę o powierzchni ok. 100 mkw z wyznaczoną przestrzenią grillową.
Część ścian wiaty wykonana została w murze pruskim, w który wkomponowano oryginalne, 100-letnie okna odzyskane z budynku młyna, natomiast część ścian wypełniono balami drewnianymi.
Kolejnym budynkiem na terenie zagospodarowanej działki jest miniatura chaty biskupińskiej, kryta strzechą, wykonana z okrąglaków modrzewiowych.

Działka i infrastruktura zewnętrzna
Działka o powierzchni 5 400 mkw w całości ogrodzona.
Wykonano tu solidne ogrodzenie z kamienia z przęsłami z modrzewia z bramą wjazdową.
Istnieje możliwość montażu drugiej bramy wjazdowej, która umożliwi bezpośredni dostęp do dodatkowej przestrzeni przeznaczonej na parking.
Teren posesji pozwala na wydzielenie i zagospodarowanie miejsc postojowych zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Na całym obszarze nieruchomości został rozprowadzony prąd pod oświetlenie oraz przyłącza elektryczne i wodne pod caravaning.
Część terenu objęta jest programem Natura 2000, z licznymi nasadzeniami, m.in. ponad 20-letnia aleja brzozowa, sad owocowy, świerki, sosny, wierzby srebrzyste, tuje i inne gatunki roślinności.

Wyjątkowe położenie - serce Pałuk.
Lokalizacja pozwala na wykorzystanie naturalnego potencjału okolicznych jezior, lasów oraz tras rowerowych.

Materiały budowlane w cenie nieruchomości
Sprzedający przekaże kupującemu liczne materiały budowlane, w tym m.in.wełna mineralna, płyty G-K, pk 30 ton kamienia łupanego, panele drewnopodobne, cegła klinkierowa, deski na stopnie klatki schodowej, ogniwa żeliwne do płotu oraz oryginalne zdemontowane żeliwne okna z budynku młyna.

Doskonały potencjał inwestycyjny
Młyn w Wenecji to świetna propozycja dla osób poszukujących miejsca na stworzenie bazy noclegowej - agroturystyki, pensjonatu czy apartamentów.
Lokalizacja i charakter obiektu umożliwiają prowadzenie działalności gastronomicznej, noclegowej, eventowej, rekreacyjnej, edukacyjnej i wielu innych.
Otoczenie działki sprzyja pełnemu relaksowi i odnalezieniu harmonii - to idealne miejsce na organizację spotkań jogi, warsztatów medytacyjnych oraz zajęć mindfulness na świeżym powietrzu.
Naturalne otoczenie sprzyja wyciszeniu, głębokiemu oddechowi i regeneracji sił wśród zieleni i śpiewu ptaków.
Przestrzeń świetnie nadaje się również do prowadzenia ćwiczeń oddechowych, sesji relaksacyjnych, kameralnych warsztatów rozwoju osobistego, spotkań coachingowych w plenerze, treningów pilates czy plenerowych zajęć fitness o spokojnym charakterze.

Dzięki bliskości trasy ekspresowej S5 dojazd z Bydgoszczy oraz Poznania do Wenecji jest szybki i komfortowy.

Atuty oferty
- świetna lokalizacja,
- miejsce z historią otoczone malowniczą przyrodą,
- potencjał turystyczny regionu oraz inwestycyjny nieruchomości,
- wyjątkowa nieruchomość - prawdziwa perła dla osób ceniących spokój oraz aktywny wypoczynek nie tylko dla poszukiwaczy historii,
- bliskość atrakcji takich jak Biskupin, mnogość szlaków rowerowych i historycznych zapewnia stabilny strumień potencjalnych gości.

Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji by stać się właścicielem kawałka historii z nieograniczonym potencjałem.
Skontaktuj się już dziś aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację tego wyjątkowego obiektu.

Opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Expert ds. nieruchomości
tel.  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.